pronájem bytu 3+kk 90 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk, 90 m², Zlín centrum, ul. Lešetín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a prostorný byt 3+kk o výměře 90 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží polyfunkčního domu s výtahem v centru Zlína, na ulici Lešetín. Byt nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností veškerých služeb, obchodů, restaurací, MHD i centra města. Dispozice je prakticky řešena jako obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s WC, samostatné WC a vstupní chodba s vestavěnou skříní s integrovanou pračkou. K bytu náleží také sklep. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Bosch – lednicí, myčkou, troubou a indukční varnou deskou. K dispozici je také pračka značky Beko. Mimo kuchyňskou linku a uvedené spotřebiče je byt nabízen nezařízený. V interiéru jsou dřevěné podlahy a byt je vybaven podlahovým topením, klimatizací v obytných místnostech. Ke komfortu bydlení přispívá možnost pronájmu garážového stání za poplatek. Dodávku elektrické energie si nájemce řeší samostatně přímou smlouvou s dodavatelem. Byt bude volný od 1. 11. 2026. Pronájem je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a kvalitní bydlení v centru Zlína. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, bez domácích zvířat. Podmínky pronájmu: Nájemné: 21 500 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc Kryté garážové stání: 1 600 Kč / měsíc + DPH Vratná záloha při rezervaci / jistota: 30 000 Kč Elektřina: přímá smlouva nájemce s dodavatelem Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 94 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-ZL04905-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 902 Kč
17 247 – 22 140 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 950 · váha 60 %
Model z dat
19 582 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
32 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 19 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 582 Kč (rozpětí 16 722 Kč – 22 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 223 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |