pronájem bytu 1+kk 29 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk Olomouc, Gorazdovo nám. Nabízíme pronájem bytu 1+kk, s výměrou 29 m², ve sníženém přízemí domu, nedaleko od centra města Olomouce na ulici Gorazdovo náměstí. Byt má prostorný prosvětlený pokoj , předsíň, sprchový kout a samostatné WC. V předsíni je také umístěna kuchyňská pracovní deska s dřezem a baterií, lednice a elektrický bojler na ohřev teplé vody. Majitel zajistí mikrovlnou troubu, dvouplotýnkový elektrický vařič, varnou konvici, možnost ponechat dvoulůžko. V pokoji je na podlaze lino v imitaci plovoucí podlahy, v ostatních prostorách je dlažba. Otápění bytu zajišťují elektrická kamna a přímotopy. Z bytu je výhled do zeleně dvorního traktu. Cena nájmu ve výši 10.000 Kč + záloha na vodu 500 Kč + jistota 10.500 Kč + provize RK ve výši nájmu. Elektřinu si přepisuje nájemce na sebe. Velkou výhodou bydlení v této lokalitě bude možnost sportování a procházek na nově budované náplavce řeky Moravy. Gorazdovo náměstí je vyhledávanou lokalitou v blízkosti centra města Olomouce v dosahu MHD, parku, nákupního centra, restaurace apod. K bytu náleží také sklep. Dům je zateplený, nově vymalovány společné prostory domu. Byt je volný od 1.11.2026. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- PATRIOT reality, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0313
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 9 500 Kč | -5.0 % |
| 02.10.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 699 Kč
9 353 – 12 508 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 198 · váha 57 %
Model z dat
11 579 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 10 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 579 Kč (rozpětí 9 921 Kč – 13 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (U Bristolu)
- Nádraží
- 877 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 10 000 → 9 500 |
| 02.10.2026 | přidáno |