Pronájem obchodního prostoru 52 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem komerčních prostor 52m2 na ul Krasíkovická vedle obchodního centra M.A.T. Prostor je přízemní tvořen hlavní prodejní plochou 48m2, v pravé části se nachází samostatné WC s umyvadlem. Vytápění a chlazení prostoru je řešeno vestavěnou klimatizační jednotkou. Podlahy tvoří keramická dlažba, výlohy jsou opatřeny vnitřními žaluziemi. Pro více informací volejte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2018
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 1506

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 160 m školka 308 m lékař 252 m pošta 673 m restaurace 178 m škola 438 m obchod 433 m vlak 1955 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 900 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

248 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 126 Kč

7 158 – 11 093 Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 7 862 · váha 87 %

Model z dat 10 343 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 10 257 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 7 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 343 Kč (rozpětí 6 600 Kč – 16 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 10 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Pelhřimov, Pražská)
Nádraží: 1978 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno