Prodej pole 6916 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka zemědělského pozemku – orná půda, Kuřim, okres Brno-venkov.<br />
<br />
Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 6 916 m², který se nachází v blízkosti průmyslové zóny.<br />
<br />
Pozemek je v současné době pronajatý. Aktuálně se řeší výpověď nájemní smlouvy.<br />
<br />
Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro zájemce o investici do půdy v lokalitě s návazností na průmyslovou zástavbu.<br />
<br />
Pro více informací o pozemku a podmínkách prodeje mě neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena: 1.46 mil. Kč (211 Kč/m²)
Pozemek: 6916 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 248 m školka 543 m lékař 115 m pošta 891 m restaurace 232 m škola 416 m obchod 1164 m vlak 345 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.46 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.46 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.46 mil. Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

508 258 Kč

369 372 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 187 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 477 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 324 443 · váha 34 %

Model z dat 635 815 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 527 414 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 324 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 244% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 635 815 Kč (rozpětí 401 852 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 527 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.46 mil. Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 553 m (Kuřim, Prefa)
Nádraží: 2317 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno