Prodej stavebního pozemku 843 m²

Jirkov, Červený Hrádek · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům v Červeném Hrádku u Jirkova, ve kterém si můžete vytvořit domov pro svou rodinu podle vlastních představ. Dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí každého člena rodiny dává domu potenciál růst spolu s vašimi dětmi.
Projekt počítá se dvěma nadzemními podlažími o celkové vnitřní ploše 250,64 m², včetně půdního prostoru. Součástí návrhu je také terasa a balkon.
Srdcem prvního podlaží je prostorný obývací pokoj s kuchyní — místo pro společné vaření, rodinné večeře i chvíle odpočinku. Dva pokoje mohou sloužit jako dětské pokoje, zatímco rodiče mají k dispozici ložnici se šatnou. Dispozici doplňuje koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří.
Ve druhém podlaží je podle projektu další ložnice, pracovna, koupelna s WC, chodby se schodištěm a půdní prostor. Nabízí tak zázemí pro práci z domova, návštěvy nebo měnící se potřeby rodiny.
Dům je určen k dokončení, takže si můžete vybrat podlahy, povrchy, kuchyň i vybavení koupelen tak, aby vám doma bylo dobře a vše vyhovovalo vašemu každodennímu životu. K dispozici je stavební povolení i projektová dokumentace.
Uvedená plocha a dispozice vycházejí z projektové dokumentace. Část obrazových podkladů představuje vizualizace možného dokončení; půdorysy slouží pro orientaci. Další fotografie a podklady rádi poskytneme na vyžádání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (8304 Kč/m²)
Pozemek: 843 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1284 m MHD 132 m školka 97 m lékař 1170 m pošta 1307 m restaurace 467 m škola 879 m obchod 1460 m vlak 2173 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.00 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.00 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7.00 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.00 mil. Kč

8 304 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

2.64 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 120 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -51 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.24 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 848 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Jirkov, Červený Hrádek)
Nádraží: 1924 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno