Prodej bytu 2+1 57 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodávám udržovaný byt 2+1 ve 2. patře domu s výtahem ve Vokovicích. Z domu dojdete pěšky na metro Bořislavka (vstup je vedle domu) a do Divoké Šárky to máte co by kamenem dohodil.
Tenhle byt v ulici Kamerunská je dobrou volbou pro každého, kdo chce bydlet v Praze 6 s rychlým spojením do centra a zároveň mít přírodu na dosah. Byt je ve druhém patře panelového domu s výtahem a okna má na dvě strany. Obývací pokoj míří na jihovýchod, takže do něj svítí ranní slunce a okna ložnice a kuchyně jsou na severozápad.
Dispozice je klasická a praktická. Prostorný obývací pokoj má přes 22 m², ložnice nebo dětský pokoj necelých 14 m². Oba pokoje jsou samostatné, stejně jako kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a WC. Celková podlahová plocha je 56,85 m² včetně sklepa, samotný byt má 55,15 m².
O byt bylo dobře postaráno. V pokojích jsou parkety, okna jsou plastová a kuchyň je zánovní. Stěny prošly opravou a v koupelnovém jádře a kuchyni je nová elektroinstalace. Koupelna je zděná. Byt je volný a prodává se nezařízený, takže si ho můžete od první chvíle zařídit podle sebe. V předsíni se nabízí místo pro vestavěnou skříň.
K bytu patří vlastní sklep. V domě je navíc kolárna a v každém patře společná lodžie u schodiště. Topení i teplou vodu zajišťuje centrální dálkové vytápění, v bytě je zaveden plyn.
Velkou výhodou je poloha. Metro A Bořislavka máte v docházkové vzdálenosti a nedaleko je i tramvajová zastávka Sídliště Červený Vrch. Na nákupy můžete zajít do centra Bořislavka, lékaře najdete v poliklinice Cordeus a pro děti je v okolí ZŠ Červený vrch. Na víkendové procházky, běh nebo letní koupání je blízko Divoká Šárka s koupalištěm a nádrží Džbán.
V kostce: 2+1 · 56,85 m² vč. sklepa · 2. patro s výtahem · okna na JV a SZ · osobní vlastnictví · dům z roku 1962 · PENB D · parkování v modré zóně
Parametry
- Cena
- 8.39 mil. Kč (147281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1962
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- honza-ptacek-cz-realitni-makler-v-praze
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 109.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
82 m
školka
222 m
lékař
320 m
metro
124 m
pošta
1228 m
restaurace
88 m
škola
224 m
obchod
354 m
vlak
1075 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.39 mil. Kč
147 281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.25 mil. Kč
7.52 mil. – 9.29 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.54 mil. · váha 62 %
Model z dat
8.07 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 795 Kč/m² → 8.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.07 mil. Kč (rozpětí 6.79 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Sídliště Červený Vrch)
- Nádraží
- 146 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |