prodej bytu 3+1 73 m²

Brno - Kohoutovice, byt 3+1/4+kk, 2 lodžie, sklep - byt Nový začátek ve zdravých Kohoutovicích Nabízíme vám prostorné bydlení v klidné části Brna, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a velmi příjemné okolí plné zeleně. Byt 3+1 je velmi prakticky upravený na 4+kk, 73 m², 2 lodžie 5 a 5 m² a sklep 1,8 m² (dle prohlášení vlastníka) Jedná se o byt ve 3. podlaží ze 4 panelového domu na ulici Bellova v Brně-Kohoutovicích. Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo v průběhu dne a ochrání vás před silným poledním slunečním zářením. Dispozice bytu (dle reálného stavu po přestavbě): obytná kuchyně: 20,7 m² ložnice s obývací částí: 16,05 m² pokoj: 12,09 m² pokoj s komorou: 9,46 m² + 1,26 m² předsíň: 8,15 m² – součástí jsou vestavěné skříně koupelna: 9,46 m² – vana i samostatný sprchový kout toaleta: 0,84 m² lodžie: 5 m² lodžie: 5 m² sklep: 1,8 m² Dvě lodžie představují důležitou a praktickou přidanou hodnotu – můžete je využít pro ranní kávu, večerní posezení, odpočinek, sušení prádla nebo pěstování rostlin. Získáte tak něco exklusivního, co jen tak někdo nemá. K bytu náleží také sklep, což je nepostradatelný pomocník pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kočárku či dalších potřeb. Byt v minulosti prošel dvěma významnými rekonstrukcemi. K dispozici je dokumentace, díky které získá nový majitel přehled o provedených úpravách. Kohoutovice: Klid, zeleň i město na dosah. Brněnské Kohoutovice jsou vyhledávané pro kombinaci klidného bydlení, množství zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Brna. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život: Sport a volný čas Velkou výhodou lokality je široká nabídka možností pro sport a odpočinek. V blízkosti se nachází Aquapark Kohoutovice s plaveckým a rekreačním bazénem, tobogánem, vířivkou, saunou, fitness a dalšími možnostmi sportovního vyžití. V okolí nechybí ani sportovní a dětská hřiště či venkovní workout hřiště. Milovníci přírody ocení procházky a výlety do blízkých Podkomorských lesů a Brněnské přehrady. Výborná dostupnost Díky MHD se pohodlně dostanete do dalších částí Brna i do centra. Obrovskou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici bez kolon a front. Hlavní výhody: - rozšířená dispozice 4+kk, původně 3+1 - byt zůstává zařízený - kuchyňská linka, vestavné skříně, spotřebiče... - 2 lodžie po 5 m² - sklep - po rekonstrukci, ihned bydlíte - velmi prostorná koupelna s vanou i sprchou - vestavěné skříně v předsíni - jen 4 podlaží - východní a západní orientace - klidná lokalita plná zeleně - výborná občanská vybavenost - dobrá dostupnost MHD i autem - blízkost sportovišť, přírody a Brněnské přehrady Toto je místo, kde bude radost žít. Dvě lodžie, čtyři obytné místnosti a klidné Kohoutovice – to je kombinace, která nabízí prostor pro každodenní život a tam se budete pokaždé těšit a rádi vracet. Možná právě toto místo je váš nový domov. To, jestli tomu tak doopravdy je, můžeme společně zjistit na prohlídce. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. Ostatní uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.