Pronájem bytu 1+1 28 m²
Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Společnost BIDLI Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně vybavený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 28 m2, situovaný ve 2. patře udržovaného bytového domu v žádané a klidné lokalitě Praha 8 - Bohnice.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený prostor, který je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné bydlení s výbornou dostupností.
Byt se pronajímá plně zařízený - k dispozici je rozkládací postel, prostorná šatní skříň, několik komod nabízejících dostatek úložného prostoru a pračka. Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
Zálohy za služby 2 000 Kč /měsíc + elektřina se převádí přímo na nájemce (rádi Vám pomůžeme s procesem převodu).
Vratná kauce: 34 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů)
Provize RK: 24 200 Kč
Praha 8 - Bohnice nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, služby, restaurace) a skvělou dopravní dostupnost na metro C (Kobylisy). Lokalita vyniká také blízkostí zeleně a možností volnočasového vyžití (Drahanské údolí, Čimický háj, Aquacentrum Šutka).
Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na Vás na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1976
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední elektrické
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
474 m
MHD
193 m
školka
55 m
lékař
346 m
metro
2800 m
pošta
545 m
restaurace
377 m
škola
149 m
obchod
486 m
vlak
1294 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
607 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 276 Kč
12 469 – 16 200 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 693 · váha 60 %
Model z dat
15 682 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 13 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 682 Kč (rozpětí 13 391 Kč – 18 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Poliklinika Mazurská)
- Nádraží
- 1210 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |