Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Jaroměř, Pražské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu komfortní byt o dipozici 3+kk s obytnou plochou 72,3 m2, v ulici J. Šímy ve vyhledávané a atraktivní lokalitě sídliště Zavadilka v Jaroměři. Byt se nachází ve 2. NP bytového domu postaveného v roce 2024. K bytu přináleží lodžie a sklep, které dohromady s obytnou plochou vytváří 80,1 m2 užitné plochy. K bytu také náleží zdarma jedno parkovací místo na parkovišti vyhrazeném pro obyvatele domu, takže se vyhnete zdlouhavému hledání místa k zaparkování, které je tak typické pro sídliště. Dispozice bytu je vstupní chodba s vestavnou skříní, ze které se vstupuje do jednotlivých neprůchozích pokojů, koupelny a samostatné toalety. Z hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem je pak vstup do lodžie. Koupelna je vybavena vanou, topným žebříkem, umyvadlem a přípojkou na pračku. V bytě je kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru vybavená sklokeramickým sporákem, troubou, myčkou, digestoří a mikrovlnou troubou. Díky nedávné výstavbě, použitým technologiím a materiálům se dům může pochlubit energetickou náročností třídy B, takže bydlení je nejen komfortní, ale i úsporné. V okolí Vašeho nového bydlení se nachází veškerá občanská vybavenost v dosahu chůze, jako jsou obchody, supermarket, prodejna potravin, restaurace, nádraží ČD nebo autobusový terminál. Vzhledem k umístění disponuje byt výbornou dopravní dostupností. Nedaleko bytu se nachází i dětské hřiště, nebo napojení na Labskou cyklostezku. Pokud hledáte moderní, komfortní bydlení pro rodinu je tento byt pro Vás pravá volba. Uvítáme dlouhodobé solventní nájemce bez domácích mazlíčků (psi, kočky). Měsíční nájemné je stanoveno na 17 500 Kč + služby, el. energie na nájemce. Vratná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK 17 500 Kč bez DPH. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- totu-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 851
Vzdálenosti
bankomat
375 m
MHD
231 m
školka
286 m
lékař
1171 m
pošta
1351 m
restaurace
339 m
škola
824 m
obchod
498 m
vlak
323 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 623 Kč
15 639 – 19 887 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
17 846 · váha 61 %
Model z dat
17 131 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 17 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 131 Kč (rozpětí 14 629 Kč – 19 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 26 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Jaroměř, Terminál HD)
- Nádraží
- 299 m (Jaroměř)
- Hradec Králové hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |