Pronájem bytu pokoje 75 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláři.

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem bytu 2+1 v Plzni? Naše společnost Vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 v Plzni, v ulici Křimická. Byt o celkové výměře 70 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu.
Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, kuchyní a koupelnou s vanou a WC. K dispozici je také lednice a pračka.
Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel, stejně tak ohřev vody. Parkování je možné přímo před domem.
K měsíčnímu nájemnému se připočítávají služby a energie ve výši 6.000 Kč. Internet se hradí samostatně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně služeb a energií. Provize realitní kanceláři.
Byt je k dispozici od začátku října a je vhodný zejména pro studenty, případně rodinu s jedním dítětem.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1158 m MHD 208 m školka 410 m lékař 791 m pošta 1215 m restaurace 655 m škola 410 m obchod 1865 m vlak 520 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	9 000 Kč	-50.0 %
02.10.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 736 Kč

14 645 – 19 050 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 832 · váha 59 %

Model z dat 14 980 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 17 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 980 Kč (rozpětí 12 836 Kč – 17 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 16:32

Jde o pronájem prostorného bytu 2+1 v Plzni na Křimické ulici vhodného pro studenty nebo rodinu. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři nad rámec nájmu a energií.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ohřev zajišťuje plynový kotel
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: lednice, pračka

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Malesická)
Nádraží: 518 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 18 000 → 9 000
02.10.2026	přidáno