Prodej bytu 3+1 71 m²
Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chcete investovat do bytu s praktickou dispozicí a skvělou dopravní dostupností?
Exkluzivně nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který čeká na nového majitele, aby mu vdechl moderní život.
Byt se nachází v 8.NP panelového domu s výtahem. Díky umístění v nejvyšším patře si užijete klid a krásný výhled do okolí.
Dům prošel revitalizací, včetně zateplení sedlové střechy, což pro vás znamená nižší náklady na energie a žádné další investice do společných prostor v blízké budoucnosti.
Hlavní výhody, které si zamilujete:
: Ideální dispozice pro rodinu: Tři samostatné neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti.
: Čisté plátno pro vaši fantazii: Byt je v původním stavu, který je určený na kompletní rekonstrukci dle vašich snů. Vytvořte si domov, který bude odrážet váš styl.
: Spousta úložného prostoru: K bytu náleží praktická komora přímo v bytě a druhá na chodbě hned vedle bytu.
: Prostor a světlo: Celková plocha 71 m², prostorná kuchyně s místem pro jídelní kout a prosluněná lodžie s výhledem.
: Skvělá dopravní dostupnost: Jen pár minut od domu je nájezd na dálnici D1 (směr Brno, Zlín), což ocení všichni, kdo dojíždějí za prací. V blízkém dosahu jsou města Kroměříž a Přerov. V Kojetíně je kompletní infrastruktura včetně autobusového a vlakového spojení.
- Pracovní příležitosti: Přímo v místě je dobrá nabídka zaměstnání.
Byt je prázdný, bez právních vad a k nastěhování volný ihned.
Tato nabídka je skvělou příležitostí pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností vlastních úprav, i pro investory díky skvělé lokalitě a dispozici.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku, rád vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (46479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- iveta-korinkova-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
energetika: 123.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
289 m
školka
268 m
lékař
140 m
pošta
430 m
restaurace
199 m
škola
124 m
vlak
493 m
Odhad reálné ceny
3.79 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.36 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
3.74 mil. · váha 52 %
Model z dat
3.67 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 672 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Kojetín, Vyškovská)
- Nádraží
- 478 m (Kojetín)
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |