pronájem bytu 2+1 60 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt, který se nachází v 1. patře cihlového domu v klidné části Znojma na ulici Jugoslávská. Byt je dispozičně 2+1 a sestává se ze vstupní chodby se skříní, kuchyně s kuchyňskou linkou se sporákem, lednicí, stolem a 4 židlemi, obývacího pokoje, ložnice, koupelny s vanou a WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel. Měsíční nájemné činí 12.000,-kč + zálohy na energie ve výši 4.770,-Kč + kauce + RK. Byt je volný od 1.11.2026. Dům prošel revitalizací - zateplení budovy. Ukazatel energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná. Údaje budou průběžně aktualizovány. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.10.2026 (31 dní)
Prodávající: Znojemské reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2022 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3807

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 977 Kč

12 118 – 15 768 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 731 · váha 60 %

Model z dat 12 665 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 14 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 665 Kč (rozpětí 10 912 Kč – 14 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 20 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 597 m
Nádraží: 699 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno