Pronájem bytu 2+1 57 m²
Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
79 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jsou byty, které si prohlédnete. A pak jsou byty, ve kterých si během pár minut začnete představovat, jaké by to bylo bydlet právě tady. Tento nádherně zrekonstruovaný byt s balkonem v Karviné-Mizerově patří rozhodně do té druhé kategorie.
Interiér prošel rozsáhlou a velmi povedenou rekonstrukcí, která mu dala moderní, elegantní a zároveň příjemně hřejivou atmosféru. Nové podlahy v hnědém dekoru krásně propojují jednotlivé místnosti a spolu s novými dveřmi, osvětlením a svěží výmalbou vytvářejí harmonický celek, který působí skvěle hned při vstupu.
Velkou radost udělá nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Je elegantní, praktická a připravená na všechno od rychlé ranní kávy až po dlouhé víkendové vaření.
Styl nechybí ani kompletně zrekonstruované koupelně. Velkoformátové šedé obklady jí dodávají luxusnější nádech, vana zase vybízí k tomu, abyste po dlouhém dni zavřeli dveře a na chvíli vypnuli.
A samozřejmě balkon. Vlastní venkovní prostor, kde může začínat den s kávou a končit příjemným večerním posezením. Právě takové maličkosti dělají z pěkného bytu místo, kam se skutečně těšíte domů.
Praktickou stránku bydlení doplňuje komora přímo v bytě a sklep, takže i věci, které nemusí být stále na očích, budou mít své místo.
Karviná-Mizerov nabízí příjemné prostředí s množstvím zeleně, výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností, díky kterým budete mít vše potřebné pohodlně na dosah.
Pokud hledáte opravdu krásné bydlení po rekonstrukci, kde se povedlo spojit moderní styl, pohodlí a příjemnou atmosféru, tenhle byt si zaslouží vidět naživo. Neváhejte kontaktovat naši zákaznickou linku a domluvte si prohlídku.
Těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.10.2026 (27 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 56
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 11 800 Kč | +0.4 % |
| 02.10.2026 | 11 750 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 095 Kč
9 615 – 13 311 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 245 · váha 56 %
Model z dat
10 635 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 946 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 11 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 635 Kč (rozpětí 9 186 Kč – 12 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Urnový háj)
- Nádraží
- 2245 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 11 750 → 11 800 |
| 02.10.2026 | přidáno |