Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Příjemné a moderní bydlení v klidné lokalitě, ale zároveň s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu útulný byt 2 + kk v oblíbené části Havířova-Města na ulici U Stromovky 335/30.

Byt se nachází v domě s plastovými okny a prošel řadou úprav, které zvyšují komfort každodenního bydlení. V celém bytě byla provedena nová elektroinstalace. Interiér doplňují plovoucí podlahy, přičemž v jednom z pokojů byly zachovány také hezké parkety, které dodávají prostoru příjemný charakter.
Velkou předností je kompletně zrekonstruovaná koupelna, která působí svěže a moderně. Najdete zde novou dlažbu, nové obklady, sprchový kout, umyvadlo a moderní pákové baterie.
Byt nabízí praktické a příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Samozřejmostí je možnost připojení kabelové televize a internetu PODA, takže o pohodlí a konektivitu budete mít postaráno.

Dům se nachází v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete MHD, mateřskou i základní školu a gymnázium. Okolí domu je upravené a pro pohodlné parkování lze využít parkovací místa před domem.
Nová elektroinstalace, moderní koupelna, příjemný interiér, skvělá dostupnost a pohodlné bydlení – to vše na jednom místě.

Parametry

Cena: 10 350 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 33

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 350 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 350 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 350 Kč

272 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 719 Kč

7 424 – 9 966 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 265 · váha 58 %

Model z dat 9 308 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 8 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 308 Kč (rozpětí 7 948 Kč – 10 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 13 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 350 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 906 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno