Pronájem bytu 1+1 41 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytové jednotky 1 + 1, ul. Československé armády 107/18, Havířov-Město, velmi hezký a útulný byt v oblíbené části Havířova-Města. Byt zaujme příjemným interiérem, moderním vybavením a praktickou dispozicí, která nabízí pohodlné bydlení jednotlivci nebo páru.

Kuchyňská část je vybavena novou moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, která působí svěže a elegantně a zároveň nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření.
Příjemnou atmosféru celého bytu podtrhují nové podlahy, které společně s dalšími moderními prvky vytvářejí čistý a světlý interiér. Koupelna je vybavena praktickým sprchovým koutem.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pěkné, moderní a pohodlné bydlení v Havířově-Městě, s dobrou dostupností obchodů, služeb, restaurací i městské infrastruktury.

Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Přijďte se přesvědčit osobně – zveme Vás na prohlídku Vašeho nového domova!

Parametry

Cena: 11 700 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 44

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 700 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 700 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 700 Kč

285 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 933 Kč

7 233 – 8 873 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 596 · váha 62 %

Model z dat 8 375 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 929 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 7 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 375 Kč (rozpětí 7 152 Kč – 9 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 13 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 1414 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno