Pronájem bytu 2+1 46 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nádherně zrekonstruovaný byt 2+1 na adrese Národní třída 734/54. Pokud hledáte moderní bydlení, kde stačí jen přinést osobní věci a začít bydlet, tahle nabídka vás rozhodně zaujme.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v zatepleném a revitalizovaném domě. Interiér působí svěže, elegantně a velmi příjemně. V obytných pokojích jsou nové plovoucí podlahy, zatímco v chodbě a prakticky také v prostoru kolem kuchyňské linky je položena dlažba.
Srdcem bytu je prostorná kuchyně s nádhernou novou kuchyňskou linkou v elegantním kašmírovém provedení. Moderní design doplňuje varná deska, elektrická trouba, výsuvná digestoř a nechybí ani připravený prostor pro pračku. Kuchyně nabízí dostatek místa pro pohodlné vaření i příjemné posezení.
Velkým bonusem tohoto bytu je jeho orientace. Všechna okna směřují na klidnou stranu do dvora a zároveň na jih, díky čemuž si byt během dne užívá dostatek přirozeného světla a zároveň nabízí příjemný klid mimo ruch hlavní ulice.
Mysleli jsme také na pohodlí spojené s moderním bydlením. V domě je dostupné připojení k internetu a kabelové televizi od společnosti PODA, takže můžete být bez problémů ve spojení se světem. Navíc vám zdarma zajistíme přepis elektřiny, abyste měli se stěhováním zase o jednu starost méně.
Tento krásný byt 2+1 na Národní třídě je skvělou volbou pro každého, kdo hledá kompletně zrekonstruované, světlé a moderní bydlení v příjemném domě a s výbornou dostupností.

Stačí se přijít podívat – tenhle byt má atmosféru, kterou fotografie jen těžko zachytí.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 69

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	9 800 Kč	-1.5 %
02.10.2026	9 950 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 800 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 800 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 111 Kč

8 917 – 11 501 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 806 · váha 60 %

Model z dat 10 482 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 9 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 482 Kč (rozpětí 9 054 Kč – 12 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Havířov,Město,Tolstého)
Nádraží: 1556 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 9 950 → 9 800
02.10.2026	přidáno