Pronájem bytu 2+1 52 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, prostorné a pohodlné bydlení přímo v centru Frýdku? Pak by tento krásně upravený byt 2 + 1, ul. Třanovského 380, Frýdek-Místek s lodžií mohl být právě pro Vás.

Byt nabízí velmi příjemný a moderní interiér a praktickou dispozici se samostatnými, neprůchozími pokoji, díky které poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Velkým bonusem je také lodžie s krásným výhledem směrem k Beskydám, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Srdcem bytu je moderní rohová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Interiér doplňují nové podlahy a elegantní bílé interiérové dveře, které celý byt krásně prosvětlují a sjednocují.
Velmi příjemným prvkem je také moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem, která nabízí komfort pro každodenní používání. Praktickou výhodou bytu je samostatná komora, která poskytne dostatek prostoru pro uložení věcí a pomůže udržet domácnost přehlednou.

Bydlení v této lokalitě přináší skutečný komfort – centrum Frýdku máte doslova na dosah, stejně jako obchody, služby, restaurace, kavárny, školy i další občanskou vybavenost. Přitom si můžete užívat příjemný výhled a pohodlí vlastního domova.

Moderní byt, skvělá dispozice, lodžie s výhledem na Beskydy a centrum města na dosah. Co víc si přát?

Zveme Vás na prohlídku Vašeho nového domova!

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 02.10.2026 (31 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 284

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	14 200 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 200 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 200 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 441 Kč

11 103 – 14 433 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 085 · váha 60 %

Model z dat 12 967 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 672 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 967 Kč (rozpětí 11 173 Kč – 15 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 16 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Bruzovská)
Nádraží: 1200 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno