Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+KK v Havířově-Šumbarku na ulici Dukelská 631/6b, který je po rozsáhlé rekonstrukci a nabízí moderní a komfortní bydlení.
 
Součástí je nová kuchyňská linka s menší elektrickou varnou deskou a vestavěnou troubou. V bytě je položena plovoucí podlaha a dlažba. Koupelna po kompletní rekonstrukci nabízí sprchový kout, umyvadlo s koupelnovou skříňkou se 2 šuplíky a elegantní šedé obklady, včetně toalety, je zde také připojení na pračku.
 
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 5 800 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 348 m MHD 149 m školka 218 m lékař 328 m pošta 180 m restaurace 419 m škola 313 m obchod 875 m vlak 407 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	5 800 Kč	-1.7 %
09.10.2026	5 900 Kč	-4.1 %
02.10.2026	6 150 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 800 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5 800 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 800 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 450 Kč

5 701 – 7 669 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 524 · váha 57 %

Model z dat 6 237 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 10 757 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 6 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 237 Kč (rozpětí 5 387 Kč – 7 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 10 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 800 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Havířov, Šumbark, u nádraží)
Nádraží: 396 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 5 900 → 5 800
09.10.2026	zlevněno 6 150 → 5 900
02.10.2026	přidáno