prodej bytu 3+1 65 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 68 m² v centru města s krásným výhledem a společným dvorem, ul. Budějovická, Tábor Nabízíme byt o dispozici 3+1 (osobní vlastnictví) v samotném centru města Tábor s nádherným výhledem na údolí řeky Lužnice a panorama s hradem Kotnov. Byt je umístěn ve 2. patře ( 3. NP) bytového domu s výtahem. Jedná se o zděný byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ. Byt je v původním stavu, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají prostor pro kompletní rekonstrukci a chtějí si vytvořit moderní bydlení na míru. Byt nabízí 3 pokoje - na podlahách jednotlivých pokojů jsou parkety. Dva pokoje jsou orientovány na jih a je z nich krásný výhled na řeku a do okolní krajiny. Kuchyň a jeden pokoj jsou orientovány na sever. V galerii jsme pro vás umístili půdorys bytu, pro představu o jeho dispozici. Výtahem se z bytu dostanete na rozlehlou venkovní trasu, kde lze trávit volný čas v klidové zóně. K bytu náleží sklepní prostor v suterénu domu ( o výměře cca. 3 m². Zálohy spojené s užíváním bytu jsou stanoveny na 4.325,-Kč ( z toho FO 680,-Kč). Pro bližší informace volejte makléře zakázky. V případě zájmu vám pomůžeme s financováním. 

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (75231 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 149 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1962 Číslo zakázky: IDNES-00852

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.89 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.89 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.89 mil. Kč

75 231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

4.47 mil. – 5.52 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.12 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 823 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Tábor, 9. května)
Nádraží: 704 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno