pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby 1+kk s lodžií a výhledem do parku, Praha 15 Hostivař Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk ve 2. nadzemním podlaží novostavby Vila Organic. Byt je orientovaný na jih, má lodžii s výhledem do parku a vlastní sklep. Klidná zelená lokalita s krásnými procházkami, a přitom v Praze. Dispozice a vybavení Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,4 m²), chodba, koupelna se sprchovým koutem, praktická komora v bytě (2,1 m²), lodžie 4,3 m² a sklep 6 m². Podlahová plocha 34,9 m². Byt je částečně vybaven: nová kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnka, trouba, digestoř, varná deska), sprchový kout, WC a umyvadlo se skříňkou. Zbytek bytu je připravený k zařízení podle vlastních představ, takže si nový nájemce může vytvořit bydlení přesně podle sebe. Okna jsou vybavená venkovními zatemňovacími žaluziemi na dálkové ovládání. Dům a vytápění Novostavba s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dům i byt je zabezpečen systémem Jablotron. Podlahové topení napojené na společnou plynovou kotelnu, vytápění i teplá voda jsou součástí záloh. Lokalita Přes cestu zastávka MHD Sídliště Na Groši Metro Skalka za 7 minut (4 zastávky autobusem, který staví přímo před domem) Výborná občanská vybavenost Nedaleko se nachází také Hostivařská přehrada s pláží a možností koupání, která je skvělá pro letní relax, sport i procházky. Park přímo za oknem, příjemné procházky v okolí Parkování bez zón placeného stání, místa kolem domu i za domem Nabíjecí stanice pro elektromobily pár metrů od domu Byt je ideální pro pár nebo jednotlivce, který hledá moderní bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra. Detaily nájmu Nájemné: 20 990 Kč/měsíc Zálohy na služby: cca 3 500 Kč/měsíc (vytápění, voda, společné prostory, odpad) Elektřina: hradí nájemce přímo dodavateli dle spotřeby Vratná kauce: 41 980 Kč (2 nájmy) Volný od: 15. 10. 2026 Provize realitní kanceláři: 25 397,90 Kč vč. DPH Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte. Budu se na Vás těšit. Martin Malicher, tel. 702 127 832 Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11494
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 19 990 Kč | +0.5 % |
| 09.10.2026 | 19 900 Kč | -5.2 % |
| 02.10.2026 | 20 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 765 Kč
17 295 – 20 564 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 319 · váha 63 %
Model z dat
18 352 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 19 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 352 Kč (rozpětí 15 725 Kč – 21 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Sídliště Na Groši)
- Nádraží
- 1108 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 19 900 → 19 990 |
| 09.10.2026 | zlevněno 20 990 → 19 900 |
| 02.10.2026 | přidáno |