Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o velikosti 29 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je situován jen pár kroků od Strossmayerova náměstí a v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren i výborného dopravního spojení.
Po vstupu do bytu Vás přivítá chodba, ze které se dostanete do hlavní obytné místnosti. Kuchyňská linka disponuje lednicí s mrazákem, dřezem, pračkou a dvojvařičem. Koupelna je vybavena toaletou a vanou.
Obytná část je prostorná a nabízí dostatek místa jak pro pohodlné spaní, tak i pro relaxační zónu se sedací soupravou. Je jen na Vás, jak si byt zařídíte podle svých představ.
Byt je k nastěhování od 1.12. a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a cenově dostupné bydlení v oblíbené lokalitě.
Nájem 17.500,-. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmu 35.000,- a poplatky pro jednu osobu 3.500,-. Elektřina se bude převádět na nájemce.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- quantum-reality
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
87 m
MHD
323 m
školka
77 m
lékař
26 m
metro
442 m
pošta
675 m
restaurace
54 m
škola
121 m
obchod
414 m
vlak
573 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 778 Kč
13 890 – 17 707 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 105 · váha 61 %
Model z dat
17 428 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 551 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 15 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 428 Kč (rozpětí 14 882 Kč – 20 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 475 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |