Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 se šatnou, 55 m², ul. Pionýrů, Frýdek-Místek Hledáte zrekonstruované bydlení poblíž centra města, tedy v lokalitě, kde budete mít vše potřebné na dosah? Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu bytu 2+1 se šatnou, o užitné ploše 55 m² + 2 sklepy, na ul. Pionýrů ve Frýdku-Místku, který se nachází ve 2. patře / 3 zatepleného panelového domu bez výtahu. V bytě již dříve proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující kuchyňskou linku vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska a digestoř), vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci linolea a dlažby, vybudování šatny v pokoji, montáž vestavěné skříně v předsíni, pořízení interiérových a vstupních dveří, částečnou výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů a proběhla celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna se žaluziemi, která jsou orientována na severní a jižní stranu do dvora. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy. Byt celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči včetně lednice, menší jídelní stůl, prostorná vestavěná šatní skříň a šatna, které nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí pronájmu jsou také 2 zděné sklepy. Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi nejvyhledávanější byty v našem městě, a to z důvodu velikosti obou pokojů, které jsou navíc neprůchozí. Jako benefit můžeme označit skutečnost, že se jedná o nízkopodlažní bytový dům. Metráž tohoto bytu vám nabídne komfortní bydlení s dostatečným úložným prostorem. Nacházíme se ve vyhledávané lokalitě, poblíž centra města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávky Krytý bazén nebo Poliklinika, MŠ, ZŠ, Obchodní centrum Frýda, obchodní centrum Krym, Penny Market, polikliniku, poštu, nám. Svobody a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města, a to nejen díky pěkným procházkám podél řeky Ostravice a sportovnímu vyžití (cyklostezka... ). Možnost nastěhování bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.450,- Kč), dohromady tedy 15.500,- Kč + záloha na elektřinu a plyn. Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.

Parametry

Cena
13 050 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
01.10.2026 (27 dní)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 77 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131708

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 050 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 050 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 050 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 026 Kč
11 533 – 14 459 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 52 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 081 · váha 62 %
Model z dat 12 897 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 636 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 897 Kč (rozpětí 11 003 Kč – 14 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 050 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Frýdek-Místek, Místek, Krytý bazén)
Nádraží
953 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
81 min · 1 přestup
Brno hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026 přidáno