pronájem bytu 2+1 55 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 se šatnou, 55 m², ul. Pionýrů, Frýdek-Místek Hledáte zrekonstruované bydlení poblíž centra města, tedy v lokalitě, kde budete mít vše potřebné na dosah? Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu bytu 2+1 se šatnou, o užitné ploše 55 m² + 2 sklepy, na ul. Pionýrů ve Frýdku-Místku, který se nachází ve 2. patře / 3 zatepleného panelového domu bez výtahu. V bytě již dříve proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující kuchyňskou linku vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska a digestoř), vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci linolea a dlažby, vybudování šatny v pokoji, montáž vestavěné skříně v předsíni, pořízení interiérových a vstupních dveří, částečnou výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů a proběhla celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna se žaluziemi, která jsou orientována na severní a jižní stranu do dvora. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy. Byt celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči včetně lednice, menší jídelní stůl, prostorná vestavěná šatní skříň a šatna, které nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí pronájmu jsou také 2 zděné sklepy. Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi nejvyhledávanější byty v našem městě, a to z důvodu velikosti obou pokojů, které jsou navíc neprůchozí. Jako benefit můžeme označit skutečnost, že se jedná o nízkopodlažní bytový dům. Metráž tohoto bytu vám nabídne komfortní bydlení s dostatečným úložným prostorem. Nacházíme se ve vyhledávané lokalitě, poblíž centra města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávky Krytý bazén nebo Poliklinika, MŠ, ZŠ, Obchodní centrum Frýda, obchodní centrum Krym, Penny Market, polikliniku, poštu, nám. Svobody a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města, a to nejen díky pěkným procházkám podél řeky Ostravice a sportovnímu vyžití (cyklostezka... ). Možnost nastěhování bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.450,- Kč), dohromady tedy 15.500,- Kč + záloha na elektřinu a plyn. Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 050 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131708
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 050 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 026 Kč
11 533 – 14 459 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 081 · váha 62 %
Model z dat
12 897 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 897 Kč (rozpětí 11 003 Kč – 14 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 050 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Frýdek-Místek, Místek, Krytý bazén)
- Nádraží
- 953 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |