pronájem bytu 2+kk 45 m²
Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 45m² + 7m² terasa, Ždánice, okr. Hodonín V nabídce je pronájem moderního bytu 2+kk o výměře 45 m² + 7m² balkon, situovaného v klidné a příjemné lokalitě Ždánic, okres Hodonín. Tento byt se nachází v novostavbě s nízkoenergetickým standardem, což přispívá k úsporám na nákladech za energie. Byt disponuje částečným vybavením a nabízí tak budoucím nájemníkům možnost útulného a pohodlného bydlení. Mezi hlavní výhody tohoto bytu patří kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, školu, školku, lékaře, lékárnu a restaurace – vše na dosah ruky. Doprava je také velmi dobře zajištěná, s pravidelnými autobusovými spojeními do Kyjova, Hodonína a Brna. Cesta autem do Kyjova trvá přibližně 10 minut, zatímco do Brna nebo Hodonína se dostanete za 30 minut. Pro milovníky přírody je Ždánický les doslova za rohem, ideální pro procházky, běhání či cykloturistiku. Sportovní vyžití je zde široké – užijte si koupaliště, tenisové kurty, fotbalové hřiště a cyklostezky. To vše činí tento byt skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro páry a mladé rodiny. Parkování zde také není žádný problém, díky vyhrazenému parkovacímu místu. Pokud hledáte klidné bydlení mimo ruch velkoměsta s výbornou dostupností služeb a krásnou přírodou v okolí, neváhejte a domluvte si prohlídku. Nájemné 15 500,- + 5000,- zálohy za energie Kauce 25 000,- Provize RK - 18 500,-
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 7 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1072/RZ/10
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 14 500 Kč | -6.5 % |
| 01.10.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 391 Kč
11 558 – 14 627 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
13 055 · váha 62 %
Model z dat
14 087 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 13 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 087 Kč (rozpětí 12 018 Kč – 16 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 15 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Ždánice, škola)
- Nádraží
- 6577 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 15 500 → 14 500 |
| 01.10.2026 | přidáno |