pronájem bytu 2+kk 55 m²
Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Za Jitonou, Český Krumlov, 22 500 Kč/měs, 55 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní a plně zařízený byt 2+kk o výměře 55 m² v novostavbě Krumlovský Vltavín v Českém Krumlově. Byt se nachází v 6. patře – nejvyšším podlaží domu – a nabízí nádherný výhled na okolní zeleň i na zámek. Byt je světlý a slunný. K bytu náleží velká terasa, ideální pro odpočinek nebo posezení s přáteli. Součástí vybavení je plně zařízená kuchyň včetně všech spotřebičů, obývací část s nábytkem i ložnice připravená k nastěhování. K bytu patří kryté parkovací stání, které je zahrnuto v ceně nájmu, a praktický sklep umístěný přímo na patře bytu, což zajišťuje maximální komfort a úložný prostor. Dům je vybaven výtahem a nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. K nastěhování od 1.12.2026 Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6313
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 312 Kč
13 636 – 18 377 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
15 629 · váha 57 %
Model z dat
14 803 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 736 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 15 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 803 Kč (rozpětí 12 629 Kč – 17 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Český Krumlov, Plevno)
- Nádraží
- 674 m (Český Krumlov)
- České Budějovice
- 41 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |