pronájem domu 93 m² s pozemkem 276 m²
Kostelany nad Moravou · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Domek 2+kk k pronájmu se zahrádkou a kouzelným výhledem na řeku Domek 2+kk k pronájmu se zahrádkou a kouzelným výhledem na řeku Nabízíme k pronájmu útulný domek o dispozici 2+kk, který nabízí příjemné a klidné bydlení v krásném prostředí. Součástí domu je zahrádka s pergolou a kouzelným výhledem na řeku, která přímo vybízí k odpočinku, posezení s rodinou nebo přáteli a trávení volného času. Dispozice domu je velmi praktická. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní, ze kterého je přímý vstup na slunnou terasu a dále na zahrádku s pergolou a výhledem na řeku. Ložnice je přístupná z chodby. K dispozici je také šatna a komora, ze které je vstup do prostorného sklepa. Dům dále nabízí koupelnu se sprchovým koutem a WC. Na terase se nachází technická místnost. K domu náleží také zahradní domek, který je vhodný pro uložení zahradní techniky, nářadí, případně rybářských potřeb. Velkou výhodou je možnost parkování v průjezdu i před domem. Domek je vhodný pro dvě osoby nebo menší rodinu s jedním dítětem. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Nájemné: 25 000 Kč měsíčně včetně energií Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 25 000 Kč
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Pozemek
- 276 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- FRI reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: řadový
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn, lokální - elektrické
Voda: vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 120 m 2
Číslo zakázky: IDNES-KP0046
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 403 Kč
25 114 – 34 223 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
28 221 · váha 60 %
Model z dat
26 696 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 911 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 28 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 696 Kč (rozpětí 21 922 Kč – 32 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3872 nabídek stejného druhu → 24 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Kostelany nad Moravou)
- Nádraží
- 1076 m (Kostelany nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Liberec
- 212 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |