prodej louky 3 433 m²
Přívrat · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Louka, prodej, Přívrat, Ústí nad Orlicí LV 65. 420 a 421. Přívrat. Místo pro víkendy, léto i chvíle, kdy chcete jednoduše zmizet z města do přírody. Nabízím rozlehlou louku o výměře 3 433 m, která z jedné strany navazuje na cestu a z druhé ji uzavírá les. Rovinatý pozemek se stromy poskytujícími částečný stín vytváří příjemné zákoutí pro vlastní rekreaci, kempování, pobyt s rodinou nebo třeba zázemí pro koně. Do budoucna může být zajímavý i pro někoho, kdo chce prověřit možnosti glampingu nebo jiného přírodně orientovaného rekreačního záměru. MEZI ČESKOU TŘEBOVOU A ÚSTÍM NAD ORLICÍ Louka leží přibližně mezi Českou Třebovou a Ústím nad Orlicí. Na pozemku tak máte klid, les a otevřenou krajinu, ale za nákupy, restauracemi, službami nebo dalším zázemím nemusíte daleko. Obě města poskytují širokou občanskou vybavenost. Je to místo, kam můžete přijet na celý den, postavit stan, rozdělat si piknik ve stínu stromů nebo prostě trávit čas venku. A díky rozloze pozemku nemusí zůstat jen u několika víkendů v roce. PROSTOR I PRO VĚTŠÍ PLÁNY Dnes je to především rozsáhlá louka pro vlastní rekreační a zemědělské využití. Její výměra, rovinatý charakter, přístup z cesty a poloha mimo obytnou zástavbu ale dávají prostor přemýšlet i o dalším využití. Budoucí vlastník může podle svého záměru prověřit například možnosti glampingu, přírodního táboření, aktivit spojených s koňmi nebo jiného projektu zaměřeného na pobyt v přírodě V BODECH -> 3 433 m jen pro vás - velká rovná louka nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, hry s dětmi, kempování i další venkovní aktivity -> louka lemovaná lesem - z jedné strany pozemek uzavírá les a vzrostlé stromy vytvářejí přirozené soukromí i příjemný stín během letních dnů -> dobře dostupná, ale mimo zástavbu - louka leží kousek za okrajem obce a přímo u cesty. Dostanete se k ní pohodlně, přitom už kolem sebe nemáte běžnou obytnou zástavbu. -> koupání v nedalekých rybnících - jižně od pozemku se nachází soustava rybníků, kam můžete během letních dnů vyrazit za koupáním. -> autobus přibližně 10 minut pěšky - spojení najdete v nedaleké Řetové, takže na louku nemusíte být odkázáni pouze na auto. -> vlak 3 km od pozemku - další spojení nabízí železniční stanice v Dlouhé Třebové. Na louce máte klid, stín stromů a les hned za zády. Když se budete chtít v létě zchladit, můžete vyrazit k nedalekým rybníkům, a za nákupy, restauracemi nebo dalším zázemím jste během chvíle v České Třebové nebo Ústí nad Orlicí. Je to místo, kam můžete přijet na víkend, postavit stan, strávit den venku nebo si jednoduše vytvořit vlastní základnu pro čas v přírodě. Láká vás právě takové místo? Ozvěte se mi. Rád vám poskytnu další informace k pozemku a jeho možnostem využití. ZÁKLADNÍ INFORMACE -> k. ú. Přívrat -> parc. č. 420 a 421 -> LV 65 -> výlučné vlastnictví
Parametry
- Cena
- 240 310 Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 3433 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10463
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
240 310 Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
636 057 – 2.41 mil. Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
865 962 · váha 34 %
Model z dat
871 845 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 865 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 871 845 Kč (rozpětí 549 878 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11562 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 240 310 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 22:31
Jedná se o rozlehlou louku vhodnou pro rekreaci nebo kempování s dobrou dostupností do města. Pozemek se nachází v klidné přírodě mimo obytnou zástavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- les
Dostupnost
- Zastávka
- 2283 m (Česká Třebová, Svinná, rozc.)
- Nádraží
- 2205 m (Dlouhá Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 124 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Liberec
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |