Prodej bytu 3+1 65 m²

Plzeň, Plzeň 3 · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 65 m², který se nachází v posledním, sedmém patře zatepleného panelového domu v Plzni na Borech, v ulici Baarova. Byt je v osobním vlastnictví a má tři neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. 

Byt prošel průběžnou modernizací, zejména jádro a kuchyně – ta je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. Koupelna je zděná, s rohovým sprchovým koutem a prostorem pro pračku. Byt je světlý, s orientací na východ a západ. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m².

Dům je zateplený, má výtah a je napojen na dálkové ústřední topení i centrální ohřev vody. Okolí je klidné, s dostatkem zeleně a možností parkování v blízkosti domu.

Lokalita Plzeň – Bory poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen pouhou minutu chůze, zastávka MHD do pěti minut a oblíbený Borský park je dostupný za 10 minut pěšky. V blízkosti najdete Fakultní nemocnici i další služby, školy a volnočasové aktivity.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (83000 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1968
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: top-realitni-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 209 m školka 233 m lékař 72 m pošta 339 m restaurace 42 m škola 199 m obchod 339 m vlak 874 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.39 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.39 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

83 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč

4.85 mil. – 6.32 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.30 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.64 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 501 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (U Teplárny)
Nádraží: 526 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno