Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V nabídce je pronájem moderního bytu 2+kk o výměře 50 m² + 10m² terasa, situovaného v klidné a příjemné lokalitě Ždánic, okres Hodonín. Tento byt se nachází v novostavbě s nízkoenergetickým standardem, což přispívá k úsporám na nákladech za energie. Byt disponuje částečným vybavením a nabízí tak budoucím nájemníkům možnost útulného a pohodlného bydlení. Mezi hlavní výhody tohoto bytu patří kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, školu, školku, lékaře, lékárnu a restaurace – vše na dosah ruky. Doprava je také velmi dobře zajištěná, s pravidelnými autobusovými spojeními do Kyjova, Hodonína a Brna. Cesta autem do Kyjova trvá přibližně 10 minut, zatímco do Brna nebo Hodonína se dostanete za 30 minut. Pro milovníky přírody je Ždánický les doslova za rohem, ideální pro procházky, běhání či cykloturistiku. Sportovní vyžití je zde široké – užijte si koupaliště, tenisové kurty, fotbalové hřiště a cyklostezky. To vše činí tento byt skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro páry a mladé rodiny. Pokud hledáte klidné bydlení mimo ruch velkoměsta s výbornou dostupností služeb a krásnou přírodou v okolí, neváhejte a domluvte si prohlídku!
Nájemné 16 000,- + 4000,- zálohy za energie,
Kauce 25 000,- ,
Provize RK - 18 500,-
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
481 m
MHD
276 m
školka
422 m
lékař
285 m
pošta
412 m
restaurace
150 m
škola
289 m
obchod
9177 m
vlak
6952 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 01.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 126 Kč
12 983 – 16 385 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
15 267 · váha 62 %
Model z dat
15 001 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 15 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 001 Kč (rozpětí 12 798 Kč – 17 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Ždánice, škola)
- Nádraží
- 6601 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 01.10.2026 | přidáno |