Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme útulný byt 2+kk, který prošel celkovou revitalizací, 50m2 s balkonem, který doplňuje příjemná zeleň na dosah ruky, přitom minutu chůze od metra B Vysočanská a nákupního centra Fénix. 
Ve vstupní chodbě je velká vestavná skříň, vstup do komory, oddělený záchod a vstup do koupelny s vanou a novou, vrchně plněnou pračkou a novým (tichým) kotlem. V kuchyni je sklokeramický dvouvařič, vestavná lednice a mikrovlnná trouba. Z kuchyně vejdete přímo do ložnice, kde se vám naskytne pohled na světlé dřevěné parkety a výhled do zeleně.
Byt je samozřejmě nově vymalovaný a ideální pro jednotlivce či pár, který není majitelem domácích mazlíčků a přitom chce být do deseti minut v centru Prahy. 
K relaxaci lze využít i balkón, kde vás, při letním slunci, ochrání markýza.
Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů a celkové poplatky činí 4.000,- Kč vyjma internetu. 
K nastěhování od 1. 11. 2026  a prohlídky budou umožněný dle domluvy od 19. 10. dále.

Parametry

Cena: 19 300 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: albion-reality

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 119 m školka 133 m lékař 244 m metro 113 m pošta 222 m restaurace 123 m škola 59 m obchod 167 m vlak 512 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 300 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 300 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 300 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 277 Kč

18 049 – 24 833 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 240 · váha 57 %

Model z dat 20 485 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 22 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 485 Kč (rozpětí 17 477 Kč – 23 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 300 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Vysočanská)
Nádraží: 118 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno