Pronájem rodinného domu 83 m², pozemek 419 m²
Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 3+kk a celkové ploše 83 m² v klidné a velmi žádané části Pardubic – Svítkov.
Dům se nachází v bezprostřední blízkosti lesa a nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města i široké možnosti kulturního a sportovního vyžití. Jedná se o velmi klidnou ulici s minimálním provozem.
Součástí domu je předzahrádka, garáž, vlastní parkovací stání, sklad a dvoupatrový přístavek, který poskytuje další variabilní využití.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je vhodná k dlouhodobému pronájmu.
Vybavení domu:
Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, mikrovlnná trouba, trouba, varná deska), vestavěné skříně, volně stojící skříň, skříňky pod TV, konferenční stolek, jídelní stůl, dvě židle a domeček pro panenky.
Dominantním prvkem obytného prostoru je rohový krb.
Vestavěnou skříní v jedné zmístností se dá projít do skrytého dětského koutku.
Finanční podmínky:
Nájemné: 30.000 Kč / měsíc
Energie nejsou zahrnuty v nájemném a budou hrazeny nájemcem nad rámec nájmu. Vyúčtování probíhá 1× ročně dle skutečné spotřeby.
Vodné a stočné: záloha 700 Kč / měsíc, roční vyúčtování dle fakturace VaK
Vratná kauce: 60.000 Kč
Provize RK: 18.150 Kč
Dům je k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Pozemek
- 419 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- synergy-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 24
plyn: Individuální
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 103
Vzdálenosti
bankomat
1443 m
MHD
331 m
školka
573 m
lékař
548 m
pošta
492 m
restaurace
787 m
škola
433 m
obchod
1710 m
vlak
1122 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
361 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 420 Kč
24 134 – 32 542 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
25 434 · váha 43 %
Model z dat
29 581 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
22 643 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 25 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 581 Kč (rozpětí 24 291 Kč – 35 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3857 nabídek stejného druhu → 22 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Svítkov, škola)
- Nádraží
- 989 m (Pardubice-Svítkov)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |