Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 30 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu bytovou jednotku č.39 o dispozici 1+1 a celkové výměře 30m2 nacházející se na ulici Severní 851/4, Hlučín, určenou k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt se nachází ve 4 podlaží nízké zástavby, je světlý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. (N) Dispozice bytu 1+1: • Vstupní chodba s možností úložného prostoru • Koupelna s WC • Kuchyně • Obytná místnost • Sklepní kóje není součástí Vybavení bytu: • Kuchyň: kuchyňská linka s dřezem a sporákem • Koupelna: sprchový kout s umyvadlem a WC • Podlahy: podlahy jsou řešeny praktickou krytinou v dekoru dřeva a dlažba • Internet: připojení Optikou Dům je udržovaný a nachází se v lokalitě s velmi dobrou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, služby, restaurace apod.). Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají cenově dostupné bydlení s nízkými měsíčními náklady. Náklady na bydlení: • Nájemné: 6.000,-Kč • Vratná kauce: 12.000,-Kč • Zálohy na služby: 2.943,-Kč /1 osoba • Zálohy na energie: budou převedeny na nájemníka, vlastník doporučuje dodavatele ČEZ Byt se nachází ve vlastnictví společnosti Teplo Hlučín a výběr nájemníka probíhá ve spolupráci s vlastníkem. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle, případně nás můžete navštívit osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
01.10.2026 (26 dní)
Prodávající
real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 269 m školka 254 m lékař 360 m pošta 746 m restaurace 295 m škola 388 m obchod 6781 m vlak 548 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6 000 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6 000 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 846 Kč
6 121 – 8 496 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5 934 · váha 55 %
Model z dat 7 939 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 5 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 939 Kč (rozpětí 6 773 Kč – 9 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Hlučín,sídl.OKD)
Nádraží
575 m (Hlučín)
Ostrava-Svinov
34 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
80 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
137 min · 2 přestupy
České Budějovice
140 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
226 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
237 min · 2 přestupy
Liberec
240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026 přidáno