Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu: byt 2+kk (42 m²), Prokopa Holého 144/3, Česká Lípa

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o ploše 42 m² ve 2. NP. Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí a je v něm 6 bytů.

Obývací pokoj má kuchyňský kout a jídelní část. Z obývacího pokoje se posuvnými dveřmi vchází do ložnice. Koupelna má okno, sprchový kout, WC a umyvadlo. U koupelny jsou přípojky pro pračku a sušičku. Kuchyňská linka je vybavená troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí. Byt vytápí vlastní plynový kotel. K bytu patří sklepní kóje o velikosti 3 m².

Volný od 7. 10. 2026. Byt je vhodný pro 12 pracující osoby a je v něm možné mít trvalé bydliště.

Cena:

 Nájem: 13 000 Kč/měsíc včetně záloh na služby pro 2 osoby. Zálohy zahrnují vodu, elektřinu ve společných prostorách a úklid.
 Energie a služby si nájemce převádí na sebe: elektřina (asi 900 Kč/měsíc), plyn (asi 1 500 Kč/měsíc), odpad (100 Kč/měsíc), TV a internet (asi 400 Kč/měsíc).
 Kauce: 20 000 Kč
 Provize RK: 15 000 Kč

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: jakub-rychtarik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 59 m školka 315 m lékař 183 m pošta 247 m restaurace 16 m škola 242 m obchod 131 m vlak 800 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 281 Kč

8 940 – 12 907 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 884 · váha 54 %

Model z dat 11 771 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 771 Kč (rozpětí 10 042 Kč – 13 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 14 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Sokolská)
Nádraží: 805 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno