Pronájem bytu 2+1 38 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1  v centru města. Byt o celkové výměře 38 m2 se nachází ve 2.podlaží cihlového domu v ulici Lipenská. K bytu patří  prostorný sklep v přízemí domu.
Byt se nabízí nevybavený. Součástí nové kuchyňské linky je plynová varná deska, připraven prostor pro vestavnou troubu. Z kuchyně je vstup na samostatné WC a do moderně zařízené koupelny ze sprchovým koutem. Dále do obývacího pokoje a z tohoto pokoje do ložnice. V celém bytě je nově položené linoleum.
Dům se nachází v docházkové vzdálenosti (10 min chůze) od nádraží, OD Prior, poloha v centru, kdy jsou v blízkosti 3 zastávky MHD  s více linkami zajišťuje výborné spojení MHD po celém městě. Parkování je možné v modrých zónách.
Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 257 m školka 248 m lékař 349 m pošta 687 m restaurace 250 m škola 313 m obchod 566 m vlak 630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 767 Kč

10 458 – 12 930 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 661 · váha 62 %

Model z dat 12 095 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 11 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 095 Kč (rozpětí 10 318 Kč – 14 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Skuherského)
Nádraží: 540 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno