Prodej stavebního pozemku 1110 m²

Zbyslavice, Zbyslavice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 110 m² v klidné části obce Zbyslavice. Součástí prodeje je také navazující lesní pozemek o výměře 615 m², který je již zahrnutý v ceně. Celkem tak nový majitel získá 1 725 m² vlastního pozemku.

Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby, v příjemném a klidném prostředí s dostatkem soukromí a zeleně. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, terasu i další zázemí. Navazující lesní část příjemně odděluje pozemek od okolí a vytváří přirozené soukromí.

K dispozici jsou celkem tři stavební parcely, takže je možné zvolit variantu podle požadované velikosti:
- Pozemek 1: stavební část 1 396 m² + les 307 m²  3 490 000 Kč
- Pozemek 2: stavební část 1 303 m² + les 491 m²  3 257 500 Kč
- Pozemek 3: stavební část 1 110 m² + les 615 m²  2 775 000 Kč

Velkou výhodou je kombinace klidného bydlení u přírody a zároveň dobré dostupnosti běžné občanské vybavenosti. V obci najdete školu, školku, obchod i autobusovou zastávku. Inženýrské sítě jsou dostupné na okraji pozemků.

Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu s větším pozemkem, soukromím a zelení v bezprostředním okolí, Zbyslavice mohou být velmi zajímavou volbou. Pro více informací, podklady k jednotlivým parcelám nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.77 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1110 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: fiser-partners-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1938 m MHD 379 m školka 261 m lékař 2939 m pošta 3066 m restaurace 1711 m škola 261 m obchod 7318 m vlak 6789 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.77 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.77 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.77 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

2.71 mil. – 3.01 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 559 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1664 m (Bítov, obecní dům)
Nádraží: 3994 m (Dolní Lhota,U Obory)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 3 přestupy
Liberec: 278 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno