Prodej pole 6098 m²

Traplice, Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Traplice (okres Uherské Hradiště) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Traplice, celková výměra 6 098 m2
-> parc. č. 1241/7, 1241/8, 1241/35, 1241/36, 1322, 1325 (LV 967)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16,52 Kč/m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 268 312 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 6098 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4195 m MHD 56 m školka 1273 m lékař 42 m pošta 45 m restaurace 3045 m škola 689 m obchod 6065 m vlak 2751 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	268 312 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	268 312 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

268 312 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

337 962 Kč

311 056 – 367 022 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 317 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 334 837 · váha 91 %

Model z dat 368 499 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 464 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 334 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 368 499 Kč (rozpětí 232 415 Kč – 602 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 464 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 268 312 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 10:32

Nabídka zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Traplice s vysokou kvalitou půdy BPEJ. Jedná se o standardní investici do půdy bez okamžitého potenciálu pro stavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Traplice)
Nádraží: 2743 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 3 přestupy
České Budějovice: 305 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno