Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk v oblíbené části Brna na ulici Langrova. Byt o celkové výměře 40 m² se nachází v 6. patře domu s výtahem. Velkou výhodou je klimatizace, která zajišťuje komfort i v letních měsících. K bytu náleží také prostorný balkon s výhledem do okolí.

Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Součástí je moderní kuchyňská linka s spotřebiči a koupelna se sprchovým koutem.

V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – supermarket, restaurace, škola i školka. Nedaleko je také zastávka MHD, díky které se rychle dostanete do centra města.

Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026

Parametry

Cena: 16 700 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 572 m MHD 151 m školka 606 m lékař 108 m pošta 649 m restaurace 245 m škola 606 m obchod 747 m vlak 1242 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 700 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 700 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 700 Kč

418 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 007 Kč

13 128 – 16 414 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 240 · váha 62 %

Model z dat 14 937 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 15 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 937 Kč (rozpětí 12 743 Kč – 17 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 700 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Hviezdoslavova)
Nádraží: 1225 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno