Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Plzeň, Újezd · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt v cihlové novostavbě o dispozici 2,5+kk a výměře 64,12 m2 se dvěma balkony (5,20 m2 a 4,50 m2) a dvěma parkovacími stáními (každé cca 12,50 m2) nacházející se ve 2.NP domu v klidné lokalitě Plzně na Doubravce. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (26,15 m2), ložnice (13,20 m2), komory/pracovny (4,80 m2), koupelny (5,20 m2), WC (1,87 m2), chodby (3,60 m2) a zádveří (9,30 m2). V bytě se nachází kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická deska, el. trouba, myčka nádobí a digestoř. V koupelně s vanou se nachází žebříkové topení s přítopem a bojler zajišťující ohřev TUV (díky němu má nájemce k dispozici nízkou sazbu elektřiny 22 hod./den). Celý byt je vytápěný podlahovým topením formou elektrických rohoží a v každé místnosti se nachází vlastní regulační digitální termostat. Energeticky dům vychází na B. Okna jsou plastová a vybavena plastovými žaluziemi. Majitel si přeje peněžitou jistotu ve výši 2 nájmů. Zálohy na energie vč. spotřeby elektřiny, vodného a stočného jsou nastaveny na 4.500 Kč měsíčně. Majitel účtuje 600 Kč / osoba zálohu na vodné / stočné se svozem komunálního odpadu a elektřina se přepisuje na nájemce. Odměna společnosti za zprostředkování činí nájem + DPH. Jedná se o příjemné klidné místo vzdálené 100 metrů od konečné trolejbusu č. 16. V místě je veškerá občanská vybavenost. Volný od 1.11.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- remax-cross
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 69.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
552 m
MHD
270 m
školka
583 m
lékař
1025 m
pošta
1501 m
restaurace
575 m
škola
265 m
obchod
1668 m
vlak
898 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 043 Kč
15 621 – 20 041 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 580 · váha 60 %
Model z dat
15 631 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 538 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 19 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 631 Kč (rozpětí 13 336 Kč – 18 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 23 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Doubravka)
- Nádraží
- 486 m (Ejpovická)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |