Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt pro vlastní bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme 11 bytů 3+1 o výměře 63 m² ve Šternberku, které nabízí praktické řešení pro každodenní bydlení i zajímavý potenciál pro dlouhodobé uložení finančních prostředků. -V nabídce jsou aktuálně byty v 8., 9. a 10. patře. Byt č. 50 v 8. patře je k prodeji za 3 961 630 Kč. Byt č. 51 v 8. patře je k prodeji za 3 983 985 Kč. Byt č. 53 v 8. patře je k prodeji za 3 961 630 Kč. Byt č. 54 v 9. patře je k prodeji za 4 056 719 Kč. Byt č. 56 v 9. patře je k prodeji za 3 961 630 Kč. Byt č. 57 v 9. patře je k prodeji za 3 961 630 Kč. Byt č. 59 v 9. patře je k prodeji za 3 961 630 Kč. Byt č. 60 v 10. patře je k prodeji za 4 056 719 Kč. Byt č. 62 v 10. patře je k prodeji za 3 961 630 Kč. Byt č. 63 v 10. patře je k prodeji za 3 961 630 Kč. Byt č. 65 v 10. patře je k prodeji za 3 961 630 Kč. Byty se nachází v bytovém domě na ulici U Střelnice, v klidné a dobře dostupné části Šternberka. Dispozice 3+1 je praktická a univerzální, pohodlně poslouží rodině, páru i jednotlivci, který ocení dostatek prostoru. Zároveň jde o typ nemovitosti, který má díky své dispozici a lokalitě zajímavý dlouhodobý investiční potenciál. - Byty, které dávají smysl pro vlastní bydlení i investici Velkou předností nabídky je možnost osobního nebo družstevního vlastnictví. Můžete si tak zvolit variantu, která nejlépe odpovídá vašim finančním možnostem i vašim plánům. V případě družstevního vlastnictví je navíc možné byty následně převést do osobního vlastnictví. Díky této flexibilitě můžou být byty zajímavé jak pro kupující, kteří hledají vlastní bydlení, tak pro investory, kteří chtějí dlouhodobě uložit prostředky do rezidenční nemovitosti. - Udržovaný bytový dům Samotný bytový dům prošel v uplynulých letech významnými technickými úpravami a je průběžně udržován. Mezi hlavní výhody patří: zateplení, plastová okna s izolačním dvojsklem, opravená střecha či nové stoupací rozvody vody. To vše přispívá k lepšímu technickému stavu domu a komfortnějšímu užívání bytu. - Klidné bydlení s dobrou dostupností Ulice U Střelnice nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. V okolí najdete obchody, služby, školy i další občanskou vybavenost. Šternberk zároveň poskytuje dobrou dopravní dostupnost Olomouce i dalších okolních měst, což zvyšuje atraktivitu lokality jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. - Možnost koupě více bytů v jednom domě Pro investory se tak nabízí zajímavá možnost postupně nebo najednou získat více bytů různých dispozic v jednom objektu. Nemusíte tak hledat a spravovat jednotlivé nemovitosti na různých místech, portfolio můžete soustředit do jedné lokality. - Tato nabídka je vhodná pro Vlastní bydlení - praktická dispozice 3+1 a 63 m² prostoru. Investici - aktuální nájemní vztah a možnost profesionální správy s garantovaným nájemným. Investory s větším záměrem - možnost pořízení více bytových jednotek v jednom domě. Kupující hledající flexibilitu - možnost osobního i družstevního vlastnictví. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu více informací, představím konkrétní podmínky, fotky jednotlivých bytů a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.96 mil. Kč (62883 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1980
Podlaží
13
Na trhu od
01.10.2026 (26 dní)
Prodávající
david-lastuvka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 70.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 102 m školka 260 m lékař 118 m pošta 663 m restaurace 119 m škola 235 m obchod 545 m vlak 672 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.77 mil. Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.77 mil. Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.77 mil. Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.96 mil. Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.96 mil. Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.96 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.98 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.98 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.06 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.06 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.06 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.06 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.96 mil. Kč
62 883 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.03 mil. Kč
3.69 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.82 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 738 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Šternberk, Masarykova)
Nádraží
669 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.
24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
62 min · 1 přestup
Brno hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
98 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
181 min · 1 přestup
Liberec
184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
189 min · 1 přestup
České Budějovice
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 znovu v nabídce
03.10.2026 staženo
01.10.2026 přidáno