pronájem bytu 3+1 62 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Uničov - Nová Vážení klienti. Představujeme Vám krásný byt po rekonstrukci ve výborné lokalitě. Nacházíme se na západním okraji města Uničov ve čtvrti menších bytových a rodinných domů. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností včetně obchodu, školy, školky a sportoviště, které se nachází nedaleko domu. Výhodou jsou také velké travnaté plochy, dětské hřiště a dostatečné vzdálenosti mezi budovami. Díky tomu je okolí ulice vzdušné a příjemné. Nabízí také dostatek místa pro parkování. Předmětem nájmu je byt 3+1 o podlahové ploše 62 m² v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu. Dům prošel celkovou revitalizací fasády včetně zateplení a výměny oken. Dále jsou zde nové stupačky a vstupní dveře. Jednotka je orientovaná na severovýchodní a jihozápadní stranu. Díky velkoformátovým oknům místnosti dobře prosvětlené. Všechny obytné prostory mají hezký výhled do klidné, zelené proluky. Dispozice bytu nabízí chodbu s úložným prostorem, oddělenou toaletu, koupelnu s vanou, umyvadlem a místem pro pračku. Dále se zde nachází dvě ložnice z nichž jedna je průchozí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní s vestavěnými spotřebiči. Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro sedací soupravu a jídelní stůl. Díky energetickému štítku třídy C nabízí byt nízké celkové náklady na provoz. Zdrojem vytápění a ohřevu je dálkové vytápění. Jednotka prošla nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování nového jádra – koupelnu a kuchyni, dále nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Jednotka vyniká výbornou dispozicí a lokalitou. Byt může být výhodnou investicí na pronájem nebo budoucím, velice klidným a příjemným domovem. To vše ve výborné lokalitě nedaleko centra Uničova. K bytu náleží sklep o výměře 2 m². K nastěhování ihned. Majitelé si přejí dlouhodobé nájemce, nekuřáky bez domácích mazlíčků. Nájem: 15.500 Kč, inkaso: 5.500 Kč, kauce 31.000 Kč, provize vč. DPH: 18.755 Kč
Parametry
- Cena
- 14 200 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- hanakreality.cz
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00336
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 14 200 Kč | -8.4 % |
| 01.10.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 200 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 182 Kč
12 753 – 16 244 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 593 · váha 60 %
Model z dat
15 020 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 007 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 13 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 020 Kč (rozpětí 12 870 Kč – 17 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 200 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Uničov, sídliště Moravské náměstí)
- Nádraží
- 770 m (Uničov)
- Olomouc hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 15 500 → 14 200 |
| 01.10.2026 | přidáno |