prodej pole 51 186 m²

Pačlavice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Pačlavice, Kroměříž V katastrálním území Pačlavice (okres Kroměříž) nabízím k prodeji rozsáhlé pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Pačlavice, celková výměra 51 186 m² -> parc. č. 3178, 3343, 3645 (LV 559) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,69 Kč/m² Nabídku tvoří tři rozsáhlé pozemky čistě orné půdy o celkové výměře přes 5,1 ha. Pozemky mají pravidelný tvar a nacházejí se v blízkosti obce Pačlavice. Výraznou předností je také vysoká kvalita půdy. Kroměřížsko má výrazný zemědělský charakter s velkým podílem zemědělské půdy a zaměřením především na pěstování obilovin, cukrové řepy a olejnin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 3.02 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 51186 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10454

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.02 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.02 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.02 mil. Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

2.64 mil. – 3.53 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.69 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.79 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Pačlavice)
Nádraží: 7885 m (Ivanovice na Hané)
Brno hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 210 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 321 min · 3 přestupy
Liberec: 324 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 329 min · 3 přestupy
České Budějovice: 345 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno