prodej pole 10 528 m²

Syrovín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Syrovín, Hodonín V katastrálním území Syrovín (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví, které jsou soustředěny do dvou hospodářských celků. Katastrální území Syrovín, celková výměra 10 528 m² -> parc. č. 909/17, 939/200, 939/268, 942/30 (LV 1029) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14,04 Kč/m² Výraznou předností je vysoká kvalita půdy. Syrovín leží na Hodonínsku v zázemí Kyjovska a Bzenecka, tedy v zemědělsky výrazné části jižní Moravy. Nabídka spojuje čistě ornou půdu, vysokou bonitu, výlučné vlastnictví a soustředění pozemků do dvou celků. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 515 872 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 10528 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10461

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	515 872 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	515 872 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

515 872 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

741 654 Kč

648 534 – 874 378 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 697 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 671 239 · váha 80 %

Model z dat 894 684 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 801 391 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 671 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 894 684 Kč (rozpětí 564 282 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 801 391 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 515 872 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 18:31

Nabídka orné půdy o výměře 10 528 m² ve výlučném vlastnictví a vysoké bonitě. Pozemky jsou soustředěny do dvou hospodářských celků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Syrovín)
Nádraží: 6170 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Liberec: 239 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 2 přestupy
České Budějovice: 260 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno