Prodej bytu 1+kk 30 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte moderní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v Olomouci, navíc s vlastním parkovacím stáním a sklepem, právě tato nabídka by Vás mohla zaujmout.
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové evidované užitné ploše 30,86 m², který se nachází ve 3. NP bytového domu s výtahem na ulici Edvarda Beneše v Olomouci.
Dispozice bytu:
● obytná místnost s kuchyňským koutem – 23,42 m²
● koupelna se sprchovým koutem a WC – 4,75 m²
● předsíň – 2,69 m²
● sklep – 2,1 m²
● vnitřní parkovací stání
Byt je orientovaný na východ a disponuje plastovými okny opatřenými sítěmi proti hmyzu. V obytné místnosti je položena plovoucí podlaha, v koupelně, předsíni a prostoru kuchyňského koutu dlažba.
Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Zálohy spojené s užíváním bytu činí pouze 1.791 Kč měsíčně a záloha na elektřinu přibližně 1.000 Kč měsíčně.
Bytový dům byl zkolaudován v roce 2014 a má celkem 6 nadzemních podlaží. Velkou výhodou nabídky je vnitřní parkovací stání, díky kterému nemusíte řešit každodenní hledání místa k zaparkování, a také vlastní sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.
Lokalita nabízí:
→ klidné okolí bytového domu
→ dětské a sportovní hřiště v bezprostřední blízkosti
→ možnosti procházek a volnočasových aktivit
→ hypermarket Globus přibližně 500 m od domu
→ dobrou dostupnost do ostatních částí Olomouce
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu.
V případě potřeby Vám rádi pomůžeme také s financováním koupě – k dispozici je bezplatná konzultace s naším finančním poradcem. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (141667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-monarcha
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1216
Vzdálenosti
bankomat
277 m
MHD
222 m
školka
607 m
lékař
553 m
pošta
1368 m
restaurace
290 m
škola
735 m
obchod
313 m
vlak
1228 m
Odhad reálné ceny
3.54 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.25 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
3.32 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 707 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Olomouc CITY)
- Nádraží
- 1243 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |