Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám  pronájem bytu 1 + kk v osobním vlastnictví o velikosti 20 m2. 

Byt se nachází v posledním 7 patře ve velmi žádané lokalitě v Chomutově  Jedná s o klidný, čistý a udržovaný vchod.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost.

Platby:
nájemné: 9 900 kč
poplatky: 2 800 kč
Kauce: 15 000 kč

Provoze RK: 10 000 kč.

V případě zájmu o další informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (495 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: realitysnadno-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 101 m školka 219 m lékař 241 m pošta 203 m restaurace 183 m škola 230 m obchod 1244 m vlak 939 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

495 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 086 Kč

5 967 – 8 012 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 693 · váha 58 %

Model z dat 7 822 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 6 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 822 Kč (rozpětí 6 673 Kč – 9 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 6 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Chomutov, Jitřenka)
Nádraží: 940 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno