Prodej pole 4692 m²

Krupá, Krupá · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Krupá (okres Rakovník) nabízím k prodeji dva navazující pozemky u cesty. 

Katastrální území Krupá, celková výměra 4 692 m2
-> parc. č. 3469, 3475 (LV 323)

Severní část okresu Rakovník náleží k řepařské výrobní oblasti, pro kterou jsou charakteristické příznivé podmínky pro pěstování obilnin, pšenice, sladovnického ječmene, řepky nebo cukrovky.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 206 448 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 4692 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5537 m MHD 19 m školka 420 m lékař 2720 m pošta 55 m restaurace 635 m škola 2047 m obchod 7049 m vlak 841 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	206 448 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	206 448 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

206 448 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

275 393 Kč

212 895 – 1.21 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 258 869 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 287 376 · váha 34 %

Model z dat 244 109 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 356 827 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 287 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 827% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 109 Kč (rozpětí 153 961 Kč – 398 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 356 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 206 448 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 11:31

Prodej dvou zemědělských pozemků (pole) o celkové výměře 4692 m2 u cesty. Vhodné jako stabilní investice do půdy nebo pro zemědělské účely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Krupá)
Nádraží: 832 m (Krupá)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 183 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno