Prodej bytu 3+1 66 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který nabízí pohodlné rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic? Nebo zajímavou příležitost pro dlouhodobý pronájem? Pak vás zaujme tento modernizovaný byt 3+1 o výměře 66 m2 na ulici Karla Sedláka v Litovli.

Byt se nachází v panelovém domě po revitalizaci a prošel rozsáhlou modernizací. Nové rozvody elektřiny, plovoucí podlahy a prakticky řešená dispozice vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život.

Součástí bytu je vestavěná kuchyňská linka vybavená plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí, takže noví majitelé mohou začít bydlet prakticky ihned. Velkou výhodou je také prostorná koupelna se sprchovým koutem, která nabízí dostatek komfortu pro celou rodinu.

Rodiny s dětmi ocení dostatek prostoru, klidné bydlení a bezproblémové parkování přímo u domu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro každodenní život.

Byt představuje zároveň zajímavou investiční příležitost. Dispozice 3+1 patří mezi dlouhodobě žádané typy bytů a díky provedené modernizaci nevyžaduje okamžité další náklady, což usnadňuje případné pronajímání.

Pokud hledáte bydlení, které spojuje pohodlí, praktické řešení a výhodnou lokalitu, neváhejte si domluvit prohlídku. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (78030 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (51 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 109 m školka 284 m lékař 518 m pošta 145 m restaurace 194 m škola 589 m vlak 619 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.15 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.15 mil. Kč

78 030 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

4.43 mil. – 5.63 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 4.73 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.17 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 667 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68083 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m
Nádraží: 618 m (Litovel)
Olomouc hl. n.: 38 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	staženo
22.09.2026	znovu v nabídce
08.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno