pronájem bytu 2+1 60 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 60 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu krásný, světlý byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, situovaný ve 2. patře na adrese Zdenka Fibicha ve Valašském Meziříčí. Byt disponuje moderním zděným jádrem, vkusným základním nábytkem (včetně pohovky, jídelního stolu se židlemi či úložných skříní, komodami atd.. ), novou podlahou v jednotném designu napříč celým interiérem a prostornou kuchyní s plně vybavenou linkou včetně myčky nádobí, elektrické trouby a dominantní americké lednice s dávkovačem ledu a vody. Součástí bytu je útulný obývací pokoj, ložnice s přímým vstupem na balkon nabízející příjemný výhled do okolí, samostatná praktická šatna a elegantní předsíň s velkým zrcadlem. Měsíční nájemné činí 17 700 Kč, vratná jistota (kauce) 2x a provize kanceláři činí 1x. 

Parametry

Cena: 17 700 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: Tomáš Kohout

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 31.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-18

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 700 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 700 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 700 Kč

295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 989 Kč

12 083 – 16 451 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 623 · váha 57 %

Model z dat 13 018 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 20 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 14 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 018 Kč (rozpětí 11 106 Kč – 15 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 20 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 700 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Valašské Meziříčí, u nemocnice)
Nádraží: 1291 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno