pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem dvou jednotek 1+kk 30 m², centrum Brna Pronajmeme 2 ubytovací jednotky 1+kk po kompletní rekonstrukci, Brno – Cejl. Každá jednotka má 30 m². Jednotky jsou hned vedle sebe a jsou téměř identické. Jednotky prošly kompletní rekonstrukcí a před předáním budou nachystány k nastěhování. Každá 1+kk je určena pro dvě až tři osoby a je vhodná také pro studenty. Celková měsíční cena za jednu jednotku 1+kk činí 21 000 Kč včetně energií. V okamžiku obsazení 3 osobami = 7000Kč/měsíc/osoba vč. energií. V případě zájmu o bližší informace volejte realitní kancelář. Rádi vám jednotku osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Real Masters Estates s. r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-20386
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 19 000 Kč | -9.5 % |
| 01.10.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
633 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 408 Kč
12 770 – 16 119 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 873 · váha 61 %
Model z dat
14 072 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 14 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 072 Kč (rozpětí 12 166 Kč – 16 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 10 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1018 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 21 000 → 19 000 |
| 01.10.2026 | přidáno |