Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 130 m²

Tábor, Čekanice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4kk cca 130 m2 s lodžií v objektu ul. U Jednoty, Čekanice, Tábor. Nabízíme k pronájmu byt 4kk o velikosti cca 130 m2 s lodžií umístěno ve 2. NP objektu v klidné a dobře dostupné části Tábora – Čekanice – ideální pro bydlení. V blízkosti obchod, mateřská školka, základní škola, restaurace, autobusová zastávka. K dispozici: přístup po schodišti, chodba cca 7 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem cca 50 m2 a výstupem na lodžii cca 4,5 m2, velký pokoj cca 31 m2, a dva menší pokoje každý cca 15 m2, koupelna s vanou a sprchovým koutem cca 6,8 m2, samostatné WC. Služby hrazené nad rámec nájmu: Voda, plyn – plynový kotel - otop, elektrická energie spotřeba v bytě je nájemcem hrazena na základě vlastní smlouvy s dodavatelem Eon. Jistota: 22.000,- Kč. PENB: třída D – méně úsporná. Volné cca od přelomu října a listopadu 2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120106.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
01.10.2026 (27 dní)
Prodávající
next-reality-soreta-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1334 m MHD 141 m školka 259 m lékař 925 m pošta 1366 m restaurace 293 m škola 251 m obchod 1521 m vlak 1293 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 025 Kč
16 922 – 24 295 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 17 065 · váha 51 %
Model z dat 20 204 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 45 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 17 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 204 Kč (rozpětí 17 236 Kč – 23 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 45 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Tábor, Čekanice, dům peč. služby)
Nádraží
1234 m (Tábor)
České Budějovice
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026 přidáno