prodej bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 2+1, 54m², ulice Provaznická, Ostrava Hrabůvka Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² s prostorným zaskleným balkónem na ulici Provaznické v Ostravě-Hrabůvce. Byt zaujme kompletní rekonstrukcí a praktickou dispozicí se samostatnými neprůchozími pokoji. Prostorný zasklený balkón nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek. Pohodlně se zde vejde stolek se dvěma židlemi, takže může sloužit jako příjemné rozšíření obytného prostoru. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží pětipodlažního domu bez výtahu. Jedná se o družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. V rámci rekonstrukce bylo vybudováno zděné bytové jádro, vyměněna elektroinstalace včetně jističů a osazeny nové vstupní i interiérové dveře se zárubněmi. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Samostatná kuchyň je vybavena moderní rohovou linkou v kombinaci bílých dvířek a pracovní desky v dekoru dřeva. Nabízí dostatek pracovního prostoru, plynovou varnou desku a vestavěnou troubu. Dva neprůchozí pokoje umožňují pohodlně oddělit obývací část od ložnice a zajistit soukromí jednotlivým členům domácnosti. Pro více informací a případnou prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (61111 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: AZET Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1859

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	3.30 mil. Kč	-5.7 %
01.10.2026	3.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

61 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

2.83 mil. – 3.77 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.28 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 745 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 978 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.30 mil.
01.10.2026	přidáno