prodej bytu 1+kk 31 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní byt 1+kk 31 m² s garážovým stáním, Zlín Nabízíme k prodeji kompletně vybavený byt 1+kk v žádané zlínské lokalitě Zálešná. Nachází se v novostavbě z roku 2021 a nabízí užitnou plochu 28 m², balkon o velikosti 3 m² a vlastní parkovací stání v suterénu domu, které je zahrnuto v kupní ceně. Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. Západní orientace přináší do bytu příjemné odpolední světlo, balkon pak poskytuje prostor pro posezení na čerstvém vzduchu. Součástí prodeje je nábytek i kuchyňská linka se spotřebiči. Nový majitel tak získá zařízený byt připravený pro vlastní bydlení nebo pronájem, bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Zálešná nabízí pohodlné městské bydlení s veškerým zázemím na dosah. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školu, školku, nemocnici i dětská hřiště. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů od domu. Díky praktické dispozici, kompletnímu vybavení a vlastnímu parkování je byt zajímavou volbou pro jednotlivce či pár i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (170806 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 72 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Výstavba: 2021 Číslo zakázky: IDNES-ZL04902

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.29 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.29 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

170 806 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

3.44 mil. – 4.49 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.03 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 082 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Padělky IX.)
Nádraží: 660 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno